更美好的房子，是什么样？在快速发展中，土地的记忆慢慢被覆盖，人们是否偶尔会想起儿时的美好场景？老树下的嬉戏，大院旁的集市，红砖下的倒影，伙伴相约的街头……我们希望，让这些场景融入新的记忆，让烟火气重回社区。
在这个快速发展的时代，我们希望为人们打造一个充满美好回忆的社区，让繁忙的生活节奏在这里得以放缓，让人们的内心找到归属感和幸福感。绿洲公社从宜居、低碳、韧性、科技、智慧、和美六个维度，打造“住宅–社区–城市”之间良好的互动关系，使得房子承载人们对美好生活的期许，诠释新时代的“好房子”。
住宅–社区–城市 “好房子”不仅要关注居住建筑本身，更要关注“住宅–社区–城市”之间良好互动关系。 “绿洲公社”鸟瞰效果图 基地原是中船辅机厂，相对封闭，与周边规划绿脉不连通，交通不畅；场地内部存在较大的高差，整体呈东高西低、北高南低的地形走势。设计从厂房遗址、保留树木出发，整合周边城市绿地，构建初步的“公社框架”。用二层连廊连接住区与园区，形成具有活力的城市开放空间；在保留厂房里，设置“村落集市”，通过可漫游的二层共享广场，创造立体活动空间。遵循原有地形高差，分成四个台地，平衡土方的同时，让景观更有趣味性。一个围绕让城市更温暖，让居民更有幸福感的“绿洲公社”原型在这里诞生。 方案推演 船厂再生，开放共享 在我国城市化进程不断加快的背景下，对老旧厂区进行改造和再利用已经成为了一种热门的趋势。该项目中老船厂遗址的赋能改造是重中之重。 老船厂改造效果 老船厂遗址不仅具有独特的立面形象，更具备深厚的历史文化底蕴。通过对其进行赋能，设计团队构建起一条绿色城市中心轴，使其成为城市更新的典范。设计通过老船厂遗址赋能，构建一条绿色城市中心轴，其上融入高线公园、船文化馆、社区配套、多维架空层等一系列开放、立体、共享、互动的社区空间。 红色船文化馆 红色船文化馆，保留了与船舶制造相关的工业设备，这里将成为当地工业文化的展示窗口。 邻里市集 邻里市集植入商业、休闲、文化、娱乐内容，让年轻人充分感受城市的温度与活力。 高线公园 在全天开放的高线公园里，绿色与运动共生，这里将成为新的健康生活示范地。从花园市集到露天剧场，从周末集市到美食天街，从露天影院到街头表演，这里上演着24小时的精彩生活。 商业、文化、休闲、娱乐等多种服务模块，通过高线公园联系中心绿轴，提供具有烟火气的生活场景。 住宅住区，品质之居 优质的住宅住区，不仅代表着舒适的生活环境，更意味着高品质的生活体验。建筑单体运用多项技术，以确保全面提升住宅品质与综合性能。 结构耐久 长效运维 项目结构采用了大跨剪力墙大板体系，结合SI工法以及模块化设计，保证了长效运维。 工业内装智慧家居 住宅套型内部空间无梁、无竖向构件，让室内具有最大灵活性。同时，通过对不同客群的研究，设计了超大客厅、宝宝降临、二胎时代、护理套间等多种可变、可生长的全生命周期居住模式。 灵活空间 全龄友好 工业内装采用装配式六面集成体系，高度模块化，组件间通用性强，同时便于安装、维修、替换。智慧家居的引入，通过将物联网、大数据、人工智能等前沿科技融入家居领域，实现家居设备的远程控制、智能调节等功能，使得生活更加便捷、舒适，同时也为家中的老人、孩子提供了更好的照顾。 绿色低碳，环境友好 建立全生命周期的绿色低碳循环系统，促使社区与自然更好地联结共生。 街区空间 践行可持续设计，实施老厂房高性能化节能性改造。一方面，采用光伏发电系统，将屋顶瓦片全部替换成光伏发电瓦片；另一方面，尽可能利用自然通风，根据大空间开放、小空间封闭的原则，倡导自然通风，压缩用能空间。 社区全生命周期绿色低碳循环系统 绿色低碳不仅体现在材料和设备上，更能从前期规划到后期运维，以一种全生命周期的理念去统筹全局。住区规划社区按照原始地形，分为四个台地，利用台地间的高差，与阳光下沉庭院，打造立体复合的绿色花园，社区配套植入其中，使社区内部花园与建筑融为一体，营造出一个自然、立体、共享的花园社区。 垂直绿色休闲空间 社区面向年轻人群，方案设计希望提供具备绿色活力体验、开放社交、全时运动的社区生活体验。设计团队通过楼栋的开放绿化平台以及屋顶绿化打造垂直绿色休闲空间。 充分利用场地及保留建筑，将架空层、配套功能与场地高差结合，以高低穿插、跌落、镂空等方式，形成丰富的空间系统；三维延伸的花园系统与裙房挑板形成一个紧密而有机的整体。随着传统工业聚集区的转型与升级，“绿洲公社”既保留传承着历史文脉，又为社区的重生提供新方向、新思路，还为新时代“好房子”创建出了理想模型。 结语 实现人民对美好生活的向往，是上海中森建筑与工程设计顾问有限公司投身城市建设发展的出发点和落脚点。我们长期致力于推动居住生活、民生保障、公共服务、产业发展等多个领域的高质量项目的落地，为构建品质生活圈、产业生态圈，激发城市活力赋能。（上海中森建筑与工程设计顾问有限公司） 作品主要参加人员： 徐颖璐、李昕、杨瑛、陆宜旺、王天琪、洪冬辉、刘正旭、于笑吟、伍嘉依、熊甫芳、薛娇、张玲玲、覃海梅、何鑫、余滋斌
